Ankara
Yeni Konut Finansman Programı (Yeni Evim Kampanyası) 4 Ocak'ta Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının beraberce gerçekleştirdiği tanıtım programı ile halkoyu ile paylaşılmıştı.
Bu çerçevede Yeni Konut Finansman Programı kapsamında bankalar 16 Ocak'tan itibaren ön başvuruları almaya başlamıştı. Yeni Konut Finansman Programı'na ilişkin, Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 28 Ocak'ta Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti.
Programın uygulanmasına bağlı kökler ve esasların tespit edildiği Cumhurbaşkanı sonucu da bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı. Bugünden itibaren bahis konusu kavait çerçevesinde bankalar değerlendirdikleri başvuruların emniyet işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Düzenlemede, hâlâ evvel de açıklanmış bulunduğu üzere, katkılardan ve elastiki ifa uygulamasından yararlanabilecek konut finansmanı sağlanabilecek konutlar, konut finansmanı katkılarından intifa şartları, Hazine katkısının kullandırılmasında uygulanacak vade, getiri ve kar oranı oranları, maksimum konut ve finansman tutarları, ifa planı uygulamaları denli nice mevzuya duruluk getirildi.
Programdan, konut finansmanına müteveccih tam ifa gücüne erbap bulunduğu bankalarca değerlendirilen ve yardım talebinde mevcut yurttaşlar faydalanabilecek.
İstanbul'un 1'inci bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'nın 2'nci bölge, bunların dışındaki illerin de 3'üncü semt adına tanımlandığı Program kapsamındaki katkılardan ve elastiki ifa uygulamasından 18 gözyaşı ve üstündeki Türkiye Cumhuriyeti yurttaşı dürüstlük eşhas yararlanabilecek.
Bu değişmeyen kapsamındaki katkılardan ve elastiki ifa uygulamasından faydalanmak kıl oranı konut finansmanına başvuran şahısların bankacılık mevzuatı ve infaz teamülleri kapsamında tam ifa gücüne erbap olması gerekecek, bu istimara bankalarca yapılacak.
Kendisi, benzeri yahut 18 gözyaşı altındaki evlatlarının konut tapusu sahipliği bulunanlar, bu değişmeyen kapsamındaki katkılardan yahut elastiki ifa uygulamasından faydalanamayacak, konut haricinde arsa, dükkan denli rastgele müşterek emlak sahipliği olanlar uygulamadan yararlanabilecek.
Program katkılarından ve elastiki ifa planından faydalanmak düşüncesince başvuranların, konut finansman müracaat tarihinden itibaren (bu gün dahil) sonuç 1 sene bünyesinde dünya ortamında minimum 270 gündüz toplumsal düzenlilik primi ödemiş olmaları gerekecek.
Bu değişmeyen kapsamında konut finansman katkılarından faydalanmak kıl oranı bankalara başvuracak şahısların maksimum açık bölük gelirleri müşterek numara semt düşüncesince maaş 80 bin lira, ikinci semt düşüncesince 65 bin teklik ve üçüncü semt düşüncesince 45 bin teklik adına belirlendi. Azami açık bölük geliri düşüncesince konutun/konut projesinin bulunduğu semt esasi alınacak.
Karar kapsamındaki finansmanlar maksimum 15 sene önel ile kullandırılacak, elastiki ifa uygulamasında önel 15 yılı geçmemek kıl oranı finansmanı kullandıran kasacı ve müracaat sahibinin anlaşmasıyla belirlenecek.
Hazine katkısının sağlandığı finansmanlar düşüncesince 15 salname maaş denktaş ödemeli yazı uygulanacak, bu kapsamda, faiz/kar oranı oranları 2 milyon liraya derece bulunan finansman düşüncesince yüzdelik 0,69, 2-4 milyon teklik arasındaki finansman ücreti düşüncesince yüzdelik 0,79, 4-5 milyon teklik arasındaki finansman ücreti düşüncesince de yüzdelik 0,99 olacak.
Gayrimenkul valüasyon uzmanları çeşidinden yapılacak değerlemede raporlanan konut kıymeti ve konutun adanmış ücreti gelişigüzel ikisi de müşterek numara semt düşüncesince 9 milyon lirayı, ikinci semt düşüncesince 5 milyon lirayı, üçüncü semt düşüncesince 3 milyon lirayı geçmeyecek. Bu değişmeyen kapsamında kullandırılacak maksimum finansman fiyatları emlak valüasyon uzmanları çeşidinden yapılacak değerlemede raporlanan konut değerinin yüzdelik 90’ını geçmemek üzere, müşterek numara semt düşüncesince 5 milyon lira, ikinci semt düşüncesince 3 milyon lira, üçüncü semt düşüncesince 2 milyon teklik olacak.
Daha evvel yığımlık ve yüklenicilerin mülkiyetinde bulunan konutlar ile yapımına hâlâ başlanmamış yahut inşası bitmeme fail konut planlarına sağlanacak konut finansmanları Program kapsamında değerlendirilecek. Ayrıca Program kapsamında emlak geliştiricileri ve yer oranı karşılığında yapım sözleşmesi çerçevesinde yer oranı malikleri de müteahhit adına bildirme edilecek.
Program kapsamındaki başka şartlarla ait programa engelleme bulunan bankalardan bilim alınabilecek.
