Türkiye 2021'de 1,5 milyon adetlik ikametgâh satışıyla Avrupa'da önder oldu

İstanbul

Türkiye genelinde ikametgâh satışlarında 2021'de 1 milyon 492 bin adetle bütün zamanların en erdemli ikinci zirvesi görüldü. Türkiye, bu rakamla Avrupa'da en baş döndürücü ikametgâh satılan yurt oldu.

AA muhabirinin TÜİK ikametgâh adanmış istatistiklerinden derlediği bilgilere göre, yurt genelinde meydana getirilen ikametgâh satışları kalan fiyatlara karşın 2020'ye uyarınca koşut gerçekleşti ve 1 milyon 491 bin 856 nüsha oldu. Bu numara geçmiş sene 1 milyon 499 bin 316 adetti.

Geçen sene erişilen rakam, bütün zamanların ikinci salname rekoru oldu. Türkiye, 2021'de kestirmece 1,5 milyonluk ikametgâh adanmış adediyle bu bölgede Avrupa'nın da zirvesinde arazi aldı.

En baş döndürücü ikametgâh satılan il 276 bin 223 adetle İstanbul oldu. Megakent, toplanmış satışlardan yüzdelik 18,5 hisse aldı.

İstanbul'u 144 bin 104 adetle Ankara, 86 bin 722 ile İzmir izledi. Hakkari 267, Ardahan ise 377 adetlik ikametgâh satışıyla akıbet tam arazi aldı.

"Gayrimenkule inanma ikametgâh satılmasında en erdemli ikinci rekoru getirdi"

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine meydana getirdiği açıklamada, salname adanmış adetlerindeki beklentilerinin hoppadak hoppadak gerçekleştiğini belirterek, "Yeterli ikametgâh arzı olmamasına karşın tarihin ikinci iri en erdemli seviyesi gerçekleşti. 2012 dönemindeki satışların dü katına çıkıldı." dedi.

Aylık bazda 226 bin 503 adede ulaşıldığını anımsatan Durbakayım, "Bunun eskiden sebebi dövizdeki riskli dalgalanmalardan kaçan yatırımcıların gayrimenkule yönelmesidir. Diğer yandan 2021'de meydana getirilen adanmış sözleşmelerinin, 2022'deki pahalılık yükünden arındırmak düşüncesince senenin akıbet ayında resmiyete geçmesidir." diyerek konuştu.

Durbakayım, fiyatların artacağı öngörüsüyle ertelenen ikametgâh talebinin de öne çekildiğini kaydederek, şu detayları verdi:

"Özellikle 2022'ye müşterek numara el satışlar düşüncesince faiz, KDV, masraf üzere mevzularda hususi dayanaklık etmek verilmesi, eskiden el satışların toplanmış satışlar içerisindeki payını yüzdelik 31'den yüzdelik 50 seviyelerine çıkaracaktır. Bunun en ehemmiyetli tesiri ise üretimin artması, buna ilişkin yerine istihdam ve ekonomiye direkt katkısının GSMH'ye müspet tesiri olacaktır. Devletin önderlik etmiş olduğu az getiri oranlarının hususi tüketicilere yayılması durumunda, tutulu satışların toplanmış satışlar içerisindeki oranının salname bazda yüzdelik 19,7 düzeyinden yüzdelik 30 seviyelerine çıkmasını sağlayabilir."

"Özellikle akıbet çeyrekte vesile tutarları kimesne aşırmak istemedi"

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur ise Türkiye'nin toplanmış satışlarda Avrupa önderi bulunduğunu belirterek, laflarını şöyleki sürdürdü:

"2020'ye nazaran toplanmış satışlardaki zayi yüzdelik 0,5'e geriledi. Bu ilgi ağustosta yüzdelik 22'nin üzerindeydi. Her ay aşamalı yerine toparlanma sağlandı. Özellikle akıbet çeyrekte 'fırsat fiyatları' kimesne aşırmak istemedi. Nitekim maliyetler baş döndürücü arttığı için, müşterek geçmiş ay meydan makul pahalı almış oluyor. Son çeyrekte kalan maliyetler daha fiyatlara yansımadı. Yeni yılda bu 'fırsat fiyatlarla alım' ivmesi bitmeme edebilir."

Timur, maliyetler arttığı düşüncesince acemi yapım arzının da planlanamadığını kaydederek, bunun bilincinde bulunan tüketicinin müşterek an ilkin ikametgâh kabul etmek istediğini ve bu yönde harekete geçtiğini anlattı.

"Her muhtelif olumsuzluğa dirlik sevindirici"

Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş da yaşanmış bulunan bütün aksi ve şok gelişmelere karşın domestik ve yabancıya satışlardaki gelişimin muştulu bulunduğunu söyledi.

Bu sene başta ecnebi yatırımcı sayısının daha da artacağını kaydeden Akkuş, "Talepler de değişecek. Salgın sürecinde âlem evinde normalin baş döndürücü üstünde saat geçirdiği düşüncesince daha serbest balkonlu, bahçeli, bereketli ve azda olsa iri ev satışlarında ağırbaşlı müşterek artma yaşadık. Özellikle site merkezinden ırak villa planlarında yığılım az daha namevcut denecek denli az. Bu gidiş plan geliştiricilere ve firmalara müşterek hacim taraf değiştirtti. Bir dü sene daha alakanın bu doğrultuda bitmeme edeceğini düşünüyoruz." diyerek konuştu.

"Çok güç müşterek senede 1,5 milyon adetlik adanmış yakalandı"

Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da sabık sene 2020 rakamlarının az daha yakalandığını belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Demografisi üzere canlı ve canlı müşterek tabloyu ikametgâh sektöründe de herhangi müşterek sene yaşıyoruz. Bu sene baş döndürücü zordu, bankaların ikametgâh itibar getiri oranları tek yüzdelik 1'in dibine inmedi fakat tüketiciler gayrimenkulün en sakıncasız liman bulunduğunu başta ikinci yarıda müşterek elleme anladılar. Yaklaşık 1,5 milyon adetlik satışla Avrupa'da gine önder olduk. En DOĞRU yurt İngiltere'de 1,3 milyon nüsha ikametgâh satıldı."

"Ertelenen taleplerin bütünü 2022'de yatırıma dönecek"

Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da açıklık kocaoğlan verilerinin 2022 düşüncesince imge verdiğini belirterek, bu sene alakanın ağırbaşlı halde artacağını söyledi.

Bu sene yabancıya satıştan 10 bilyon dolarlık dirimlik beklendiğini, buradaki ivmenin süreceğini dile getiren Bahadır, "Hem domestik hem ecnebi alıcının talebinin süreceğini, müstevli dolayısıyla ertelenen taleplerin yatırıma döneceğini öngörüyoruz." diyerek konuştu.

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da dehşet gelişmelerin yaşandığı müşterek yılı elleme rakamlarla geride bıraktıklarını belirterek, "Bundan sonraları önümüze bakacağız. İnşaatçılar düşüncesince bundan sonraları ehemmiyetli bulunan ikametgâh üretimine kaynamak olacak. Arsayı en elleme koşullarda projelendirmek, makul koşullarda pazarlamak, adanmış daha sonra en elleme hizmeti özgülemek ehemmiyet taşıyacak." ifadelerini kullandı.