New York
Fitch'ten meydana getirilen açıklamada, ABD'de konut fiyatlarının, popülasyon ağırlıklı sayı farkı bazında sabık senenin üçüncü çeyreğinde yüzdelik 10,5 ile "aşırı" değerlendiği kaydedildi.
Bununla beraberce konut tutarları düşme isteği gösterirken, baş döndürücü değerlenmenin azalmaya bitmeme edeceğinin kestirim edilmiş bulunduğu tamlanan açıklamada, konut fiyatlarının Ekim 2022'de yüzdelik 0,5 düşerek arka arkaya dördüncü ay gerilediği bildirildi.
Aşırı değerlemenin Batı kıyısından Doğu'ya kaydığına ayraç edilen açıklamada, 2022'nin üçüncü çeyreği bakımından konutların en çok bedel kazanılmış bulunduğu eyaletlerin Hawaii, Güney Karolina ve Kuzey Karolina bulunduğu belirtildi.
Yüksek emlak kredisi repo oranlarının konut fiyatlarını baskılamaya bitmeme ettiğine dikkati çekilen açıklamada, konut finansmanı firması Freddie Mac'e göre, 2 hafta ilk yüzdelik 6,27 bulunan 30 salname çakılı tutu oranının 12 Ocak bakımından yüzdelik 6,33'e eriştiği bildirildi.
Açıklamada, konut sektörünün mütenakıs satışlar, az envanter ve sakıt fiyatlarla durgunluğunu koruduğuna ayraç edilerek, hem ev satın kabul etme bununla ortak ev bey hissiyatının 2022'dekine nazaran ehemmiyetli seviyede düşmüş bulunduğu kaydedildi.
Soğuyan arzu ve kötüleşen satın alınabilirlik dolayısıyla yazılı konut fiyatı büyümesinin 2023'te ağırbaşlı seviyede yavaşlamasının beklendiği vurgulanan açıklamada, yazılı konut fiyatlarının 2023'te yüzdelik 0 ila 5 ortada düşeceği ve 30 salname tutu oranının yüzdelik 6,5 ila 7 ortada kalacağının kestirim edilmiş bulunduğu bildirildi.
Açıklamada, faziletkâr pahalılık ve repo artışlarının sefer açacağı belirsizliğin 2023'te emlak kredisi faizlerindeki oynaklığı ve dun cepheli riski artıracağı vurgulandı.
